# Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Rennes (35000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1014227

## Description

Iad France - Emilie Roux vous propose : À VENDRE - RENNES LA COURROUZE - SUPERBE T4 AVEC GRANDE LOGGIARennes - Au cOEur du quartier prisé de La Courrouze, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.À seulement 8 minutes à pied du métro, et à 5 minutes en voiture de l'accès à la rocade Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.Situé au 4° étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2011, il se compose de :o une belle pièce de vie de plus de 30 m²,o une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,o un séjour donnant accès à une superbe loggia / terrasse de 15 m² exposée plein Est,o 3 chambres avec placards,o une salle de bains,o un WC indépendant.Un emplacement de stationnement PMR en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.Le chauffage est collectif au gaz naturel. Les charges comprennent donc eau et chauffage. 30 euros environ d'électricité par mois sont à ajouter.Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un agréable espace extérieur au cOEur de La Courrouze. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33806241)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33d79b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33d8fb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33da43.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33db57.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33dc67.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33dd99.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33dea3.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33dfc1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e0ce.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e1f8.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e328.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e443.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e560.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e65f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e77c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e89d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33e9b5.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33ead1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33ece7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33ede7.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Rennes (35000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1014227-6abdcdf33eeca.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029991-appartement-rennes-35000