# Maison 4 Pièce(s) à Esparron (83560)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 640 m²
- **Ville** : Esparron (83560)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1006902

## Description

Iad France - Christine Gasc vous propose : Exclusivité - Esparron (83560) - Maison type T4 de 110 m² habitables (dont 150 m² utiles) + garage, sur 640 m² de terrain sans vis-à-vis. Au cOEur d'un village provençal au calme, à 25 min du CEA Cadarache, 45 min de Manosque et 50 min d'Aix-en-Provence, cette maison récente offre 110 m² habitables à l'étage, complétés par 40 m² d'annexes en rez-de-chaussée, soit 150 m² utiles, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures. À l'étage, un espace de vie lumineux orienté plein sudUne grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) s'ouvre sur une très grande terrasse avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, de l'espace en plusUne entrée, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 26 m² (bureau, salle de jeux, atelier...) avec accès direct au garage. Des extérieurs pour vivre dehorsLa terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue est idéale pour recevoir. Le jardin en restanques arborées et protégées se prête aux plantations et au potager. Confort et économies d'énergie Panneaux photovoltaïques en autoconsommationPoêle à granulés et plancher chauffantClimatisation réversible installée en 2026Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eauDouble vitrage bois et VMC Côté pratique Tout-à-l'égoutFibre optique, idéale pour le télétravailÉcoles à Saint-Martin-de-Pallières et à Rians N'hésitez plus, réservez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33986937)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029875-maison-esparron-83560