# Maison 7 Pièce(s) à Villebarou (41000)

- **Prix** : 499 990 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 774 m²
- **Ville** : Villebarou (41000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1028802

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON D'EXCEPTION Aucun travaux à prévoir o Belles prestations o Construction de qualité À Villebarou, dans un secteur recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 169 m² habitables, aux prestations soignées et aux volumes généreux, édifiée sur un terrain clos de 774 m². Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton :La maison propose des espaces généreux, parfaitement pensés pour une vie familiale confortable et élégante. ? UN ESPACE DE VIE REMARQUABLE :- Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 70 m², réunissant un agréable salon et un espace salle à manger, offrant de beaux volumes et un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre naturellement à cet ensemble : Ouverte ou fermée selon les envies et les occasions, grâce à une porte à galandage.Ce niveau dispose également d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque avec WC. ? UN ÉTAGE PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE :- À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing privatif et de sa salle d'eau avec douche et WC.Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace nuit. ? EXTÉRIEURS & CONFORT AU CALME :- Un balcon vient compléter agréablement les espaces extérieurs.- Vous profiterez d'une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité sans vis à vis.- Une allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété.- Un préau offre également un espace pratique et agréable, idéal pour vos moments de détente ou pour faire sécher votre linge à l'abri.- La propriété dispose par ailleurs d'un garage attenant, bénéficiant d'un accès direct à l'intérieur de la maison et d'une porte motorisée.- L'ensemble est complété par un portail motorisé ainsi qu'un interphone avec digicode, pour davantage de confort et de sécurité. ? DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Pompe à chaleur air / eau à l'étage- Double vitrage aluminium- Volets roulants aluminium électriques- Plancher béton à l'étage- Vide sanitaire- Tout-à-l'égout- Maison à basse consommation + fibre ? UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR :Par ses volumes généreux, sa conception contemporaine, la qualité de sa construction et ses prestations, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement confortable, sans travaux à envisager. Une maison familiale élégante et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987025)

## Photos

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