# Loft 4 Pièce(s) à Betton (35830)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Betton (35830)
- **Type** : Loft
- **Référence** : 917341

## Description

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : PLEIN CENTRE APPARTEMENT TYPE LOFT DANS L'ANCIEN PRESBYTÈRE * Caractéristiques principales : *- Type : Appartement / Loft, belle hauteur sous charpente, seul sur le pallier- Surface : 115 m² environ- Année de construction : 1837- Niveau dans l'immeuble : 2ème et dernier étage- Nombre de niveu : 1- Condition générale : combles à aménager- Expositions : Sud, Nord- Travaux à prévoir : Oui- Une place de parking- Jardin privatif- Abri de jardin- Copropriété en cours de création - montant des charges non encore déterminé- Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique * Autres Informations : *- Nécessite des travaux de rénovation importants, NON HABITABLE ACTUELLEMENT- Possibilité d'aménager deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine, un salon / salle à manger, selon votre projet- Idéal pour les amateurs de projets de rénovation ou d'investissement- Travaux déjà effectués : toiture en ardoise, isolée type 'sarking' (ITE confort d'été et d'hiver haute performance) réalisée il y une quinzaine d'années, dalle béton légère et phonique.- Travaux futurs pris en charge par le porteur de projet de division : ravalement à la chaux, parties communes, aménagement des parkings, installations des compteurs eau et électricité. Vous partez avec une copropriété presque neuve ! Aucun travaux futurs à y prévoir. * Situation et Environnement : *Situé en plein coeur de la dynamique commune de Betton, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commodités, des écoles, des commerces locaux, des espaces verts et de la gare TER.Pourquoi vivre dans une ville où il y a une gare est un atout ? Au-delà d'être économique et écologique, le train est rapide :Ponchaillou en 6 minutes et la gare de Rennes en 9 minutes.Paris en 1h45Saint Malo en 50 minutes FUTUR PRODUIT D'EXCEPTION pour les amoureux de l'ancien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33987811)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029595-appartement-betton-35830