# Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 491 m²
- **Ville** : Gueugnon (71130)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1031499

## Description

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, venez découvrir cette maison de 92 m² sur sous-sol avec son terrain de 491 m² totalement clôturé. La propriété de 1970 est idéalement située à proximité immédiate du collège Jorge Semprun (moins de 500 mètres), et seulement deux minutes d'un supermarché et du centre ville avec toutes ses commodités. L'appréciable entrée de 9 m² dessert une cuisine de 7,50 m², une pièce de vie de 23 m², une salle d'eau de 6,50 m² avec douche italienne et sèche serviette, un WC indépendant, un dressing de 5 m², deux chambres avec placard de rangement de 10 m² et 12,50 m², ainsi qu'une troisième de 12 m².Une terrasse / véranda d'environ 12 m² complète ce niveau. Au sous-sol, une cuisine d'été de 7,50 m², un garage de 50 m², une buanderie de 11 m² où se trouve le chauffe-eau électrique avec un coin WC et lave-main, deux pièces de 8 m² et 7,50 m² avec pour cette dernière un accès à la cave gravillonnée de 3,50 m² Chauffage électrique, et assainissement des eaux usées via tout à l'égout. L'isolation des combles, les volets roulant électrique, le chauffe-eau électrique 200 litres de marque professionnelle et française 'Thermor', la fibre, le grand garage d'environ 50 m² également isolé, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport de performance énergétique et climatique (E-E), sont des atouts supplémentaires. Profitez de la paisible ville de Gueugnon à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le Monial à 20 minutes_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes_ Marcigny à 35 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 55 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 40 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un premier achat (primo accédants)_ une famille (collège à proximité)_ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité N'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988450)

## Photos

![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51b6e5.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51b870.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51b9ce.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51bb14.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51bc44.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51bdaf.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51bebc.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51bfdf.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51c0b5.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51c184.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51c2b4.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51c3ae.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51c4aa.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51c918.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51ca8e.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51cba2.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51cca4.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51cd9f.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51ce99.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51cfcf.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d0b1.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d1da.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d335.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d47f.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d606.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d81a.jpg)
![Maison de ville 4 Pièce(s) à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1031499-6abdccb51d978.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029476-maison-gueugnon-71130