# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Assat (64510)

- **Prix** : 500 000 €
- **Surface** : 341 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1950 m²
- **Ville** : Assat (64510)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1030335

## Description

Iad France - Corinne Carrerot vous propose : ? L'EXCEPTION BÉARNAISE : MAISON + STUDIO + GRANGE + PISCINEUne propriété pleine de charme, de volumes et de possibilités !UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUXCette belle maison béarnaise de 1850, rénovée en 1995, développe environ 450 m² habitables et offre de superbes volumes.Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m², cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, avec une magnifique vue sur les Pyrénées, 1 bureau, salle d'eau avec baignoire balnéo et WC.La maison dispose également de 2 vérandas, dont une chauffée !? DE NOMBREUSES DÉPENDANCESLa propriété bénéficie d'environ 379 m² de dépendance attenante comprenant notamment :Garage de 85 m² pour 2 véhicules, voir 4, avec WallboxAtelier de 85 m²BuanderieSalle d'eauBureau de 48 m²Studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et mezzanineDe nombreuses possibilités s'offrent ainsi à vous : activité professionnelle, location, accueil de proches, télétravail ou stockage.? UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNELSur un terrain arboré et aménagé de 1 950 m², profitez d'une piscine sécurisée de 5 x 10 m exposée plein sud, d'une terrasse de 25 m², d'un puits avec pompage et d'un arrosage automatique.? CONFORT ET ÉQUIPEMENTSToitures récentes, assainissement remis aux normes en 2026, double vitrage, chauffage au sol, climatisation, fibre, Wi-Fi, portail motorisé, visiophone et télésurveillance.? LES ESSENTIELSGarage 85 m² + parking intérieur et extérieurVue PyrénéesPiscine 5 x 10 mTerrain 1 950 m²4 chambres + studio indépendantEnviron 572 m² au totalProche de tous commerces (école, poste, garage, bibliothèque, ciné, ostéo, infirmières, kiné, stade municipal, boulangerie, Intermarché, centre équestre, piste cyclable. ), 5 mn de Safran.Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.? Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Carrerot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 334969748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988457)

## Photos

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