# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Toulon (83200)

- **Prix** : 329 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 530 m²
- **Ville** : Toulon (83200)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1029342

## Description

Iad France - Hélène Le Gac vous propose : À vendre - Toulon, quartier des Moulins - Maison 130 m² à rénover sur 530 m² de terrain - Deux logements indépendants possibles Au calme, dans un cadre verdoyant du quartier résidentiel des Moulins, cette maison des années 60 d'environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 530 m², offre un potentiel rare pour qui sait se projeter. ? Une configuration idéale pour un investissementEntièrement à rénover, la maison se distingue par un atout majeur : chacun de ses deux niveaux bénéficie de sa propre entrée indépendante.Vous pouvez ainsi créer deux appartements totalement séparés, pour de la location à l'année, de la location saisonnière, ou encore pour loger plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun. ? Rez-de-jardin (entrée indépendante)Une grande pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace polyvalent. ? Étage (entrée indépendante)Un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. ? Annexes et possibilités d'aménagementLa propriété comprend un garage d'environ 20 m² ainsi qu'un grand poulailler cadastré, à transformer selon vos envies : studio indépendant, cuisine d'été, pool house ou espace détente. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, qui trouverait naturellement sa place face à cette dépendance. ? Les points fortsQuartier résidentiel et environnement verdoyant, deux logements possibles avec entrées indépendantes, fort potentiel de rentabilité locative, et une grande liberté de projet : résidence principale, investissement locatif ou division. Une opportunité à saisir pour les investisseurs comme pour les familles en quête d'espace et de potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 316000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988490)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029447-maison-toulon-83200