# Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Aucamville (31140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1033206

## Description

Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A AUCAMVILLE T3 AVEC PLACE DE PARKING * Au sein d'une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d'investissement sécurisé et sans contrainte de bail commercial. - Un placement clé en main : Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse)Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuelsRentabilité brute proche de 5,9 %Aucun travaux à prévoir. Un avantage rare sur ce type de produit :Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle)Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l'acquéreurUn bien fonctionnel et valorisant : Surface de 63 m² parfaitement optimiséeSéjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis directDeux chambres confortablesAppartement en excellent état, entretenu avec soin Les + qui font la différence :Résidence sécurisée, calme et très bien tenueProfil locatif stablePlace de parking privative incluseUn investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme. Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus ! * Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988519)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb4996e2.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb49985f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb499a63.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb499b9c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb499ce4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb499e2f.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb499f03.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb499fd1.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Aucamville (31140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033206-6abdccb49a0a6.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029432-appartement-aucamville-31140