# Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 186 m²
- **Ville** : Loriol-sur-Drôme (26270)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1033301

## Description

Iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose : LORIOL-SUR-DRÔME - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 APPARTEMENTS - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE (30 m²) Au cOEur du CENTRE-VILLE de Loriol-sur-Drôme, à proximité immédiate des COMMERCES et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements T3, d'un local commercial et d'un GARAGE. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un LOCAL COMMERCIAL d'environ 34 m², actuellement libre de toute location, bénéficiant d'une grande vitrine offrant une belle VISIBILITÉ. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cet espace. Idéal pour un commerçant, artisan ou profession libérale. Au 1er étage :Un T3 traversant d'environ 73 m², bénéficiant d'une ENTRÉE indépendante et d'un BALCON filant. Au 2ème étage :Un second T3 d'environ 74 m², également traversant avec entrée INDÉPENDANTE et BALCON filant. Ils se composent d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, d'un espace SALON, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace BUANDERIE / CELLIER. Les BALCONS FILANTS permettent de profiter d'un EXTÉRIEUR agréable, tout en bénéficiant de la vie et des commodités du centre-ville. L'un des appartements bénéficie également d'un GARAGE de 30 m², offrant un espace de stationnement et / ou de rangement appréciable en centre-ville. ? LES ATOUTSo 2 appartements T3 d'environ 75 m² chacuno 2 entrées indépendanteso Balcons filantso Local commercial de 34 m² avec grande vitrineo Garageo Immeuble rénové il y a moins de 5 anso Menuiseries double vitrage PVC, électricité et plomberie repriseso Façade repeinteo Peintures réaliséeso Chauffage électrique dans les logementso Fibre optiqueo Emplacement en plein centre ville La rénovation récente de l'immeuble permet de disposer de logements prêts à être exploités, la partie restant à rénover étant principalement le LOCAL COMMERCIAL du rez-de-chaussée. Un ensemble immobilier offrant différentes possibilités, idéal pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle, investissement locatif et / ou résidence principale car un appartement est LIBRE. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988529)

## Photos

![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47f5f1.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47f74a.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47f875.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47f996.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47fab2.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47fbd6.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47fcfd.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47fe1a.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb47ff32.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480059.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480181.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480380.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb4804b2.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb4805e3.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb48070d.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480832.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb48095d.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480a8c.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480bb4.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480cd7.jpg)
![Immeuble à Loriol-sur-Drôme (26270)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1033301-6abdccb480e03.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2029422-immeuble-loriol-sur-drome-26270