# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Genis-Laval (69230)

- **Prix** : 379 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Saint-Genis-Laval (69230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 228177

## Description

Saint Genis Laval proche centre commercial Saint Genis 2 - Lotissement très calme –- Villa de 83 m² + 100 m² de jardin - 3 chambres et 1 salles de bain – DPE C – Refaite à neuf en 2020 – 0 TravauxVenez visiter cette maison de 3 chambres, dans un quartier très calme de Saint Genis Laval, au fond d'une impasse, et près des commodités.A 10 min le métro B peut vous emmener jusqu'à la gare de La Part Dieu.A la sortie du lotissement le C10 vous emmène jusqu'à la place Bellecour.Le centre commercial Saint Genis 2 et tous ces commerces se trouvent à 800 mètres.L'école primaire et le collège se situent à moins d'une minute en voiture.La maison dispose, au rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte installée de 2020. Accès direct au jardin et à la terrasse par une baie vitrée.A l'étage :- 3 chambres (de 9, 11, et 11 m²)- 1 salle de bain avec double vasque, WCLa maison dispose d'un excellent DPE C grâce à ses murs de 40 cm + isolation intérieur et grâce à ses fenêtres avec double-vitrage récents.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, et l'eau chaude par un ballon électrique de 200L.0 trace d'amiante0 anomalie électriqueBien que dans un lotissement, la maison ne paye aucune charge de copropriété.La maison dispose de 2 places de stationnement privatives.Taxe foncière : 1100€Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2028485-maison-saint-genis-laval-69230