# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Jouvent (87510)

- **Prix** : 249 900 €
- **Surface** : 212 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 544 m²
- **Ville** : Saint-Jouvent (87510)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 227006

## Description

Saint-Jouvent (87) — Ensemble immobilier d'exception : Maison de 150 m², salle de réception + Maison louée — 249 900 € FAIL'agence 22 Boulevard vous propose cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques volumes, situé sur la commune recherchée de Saint-Jouvent, de très belles prestations techniques et un revenu locatif sécurisé.Idéal pour une famille, un projet de vie avec gîte/activité indépendante ou un investissement patrimonial.Maison principale (150 m² environ)Au rez-de-chaussée :- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour la convivialité.- Une véranda située à l'arrière, offrant un espace de détente supplémentaire tourné vers le jardin.- Un WC indépendant.À l'étage :- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.- Une chambre avec son balcon privatif.- Une salle de bain familiale.- Un second WC séparé.Annexes & Équipements :- Une salle de réception de plus de 50 m² attenante, avec sa propre terrasse privée (idéal pour réceptions, gîte, activité libérale ou salle de jeux).-Un grand garage de 37 m² + un espace de stockage latéral de 14 m².Toiture refaite en 2019.Micro-station d'assainissement conforme (2023).La partie locative :Maison mitoyenne (60 m² environ) — Revenu locatif immédiatVendue avec l'ensemble, cette seconde maison actuellement louée 630 € / mois charges comprises garantit une rentabilité immédiate pour alléger votre financement.RDC : Cuisine et salon séparé.Étage : 2 chambres et une salle de bain.Les points forts :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (bon confort thermique).Éléments techniques récents (toiture 2019, assainissement 2023 aux normes).Volumes exceptionnels et annexes modulables.Rentabilité locative intégrée.Pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony CHABREYRON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°843780644.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2028422-maison-saint-jouvent-87510