# Immeuble à Provins (77160)

- **Prix** : 575 000 €
- **Surface** : 352 m²
- **Ville** : Provins (77160)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1002163

## Description

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : À PROVINS CENTRE VILLE : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT À 8,06% DE RENTABILITÉ BRUTE Cash-Flow Positif | 6 Lots Résidentiels | Classé D Avis aux investisseurs exigeants ! Découvrez cet ensemble immobilier à forte performance financière générant plus de 46 000 € de loyers hors charges par an, alliant sécurité locative, rentabilité élevée et sérénité patrimoniale. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL : Rentabilité Brute : 8,06 %Cash-Flow Immédiat : Estimé à + 510 € / mois net6 Logements Résidentiels : Excellente mutualisation des risques locatifs (Loyer moyen très accessible : 643 € / lot HC).Éco-Sérénité (DPE D) : Logements classés uniquement en C et D.Aucune obligation de travaux énergétiques à prévoir !Eau : compteur général à l'immeuble et sous compteurs pour chaque logementsEDF : Compteurs individuelsGaz de ville : IndividuelFaibles charges de copropriété (copropriété bénévole) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795318)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2028217-immeuble-provins-77160