# Maison 5 Pièce(s) à Andrest (65390)

- **Prix** : 253 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1245 m²
- **Ville** : Andrest (65390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1020490

## Description

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : * MAISON 4 CHAMBRES AVEC DÉPENDANCE DE 95 m² - ANDREST * À découvrir sur la commune d'Andrest, maison de 140 m² construite en 1984, implantée sur une parcelle d'environ 1 245 m², avec une dépendance d'environ 95 m², disposant de sa propre entrée indépendante, véritable atout de la propriété.La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite un rafraîchissement général afin d'être remise au goût du jour. Caractéristiques de la maison :4 chambresUne entréeUne cuisine séparéeUn salon / séjour avec cheminée boisUne salle de bains avec douche et baignoireEnviron 50 m² habitables supplémentaires à créer dans les comblesUn garage attenant Abri de jardin d'environ 19 m² Confort & équipements :Chauffage au fioulChaudière de 2010, révisée en mai 2026Cheminée boisMenuiseries en double vitrage PVCVolets PVCTout-à-l'égoutGaz bouteille pour la plaque de cuissonDPE classé E, notamment pénalisé par le chauffage au fioul, malgré une maison bénéficiant d'une bonne isolation Dépendances :Dépendance d'environ 95 m² avec entrée indépendanteHors d'eau / hors d'airMenuiseries en double vitrage PVCIdéale pour un projet locatif, du stockage, un atelier ou une activité Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, avec pour principal atout cette dépendance de 95 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Pour découvrir davantage de photos, retrouvez l'annonce complète sur le site iad France - Réf : 2122585 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981940)

## Photos

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## Contact

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