# Pavillon 7 Pièce(s) à Goussainville (95190)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Goussainville (95190)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 988100

## Description

Iad France - Youcef Oussaada vous propose : Maison familiale récente (2022) -- 156 m² + Sous-sol total de 103 m² Goussainville -- Secteur recherché « Coteaux Cottage » Située dans un quartier calme et prisé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison moderne construite en 2022. Prête à accueillir votre famille, elle offre de généreux volumes, de belles prestations et une excellente efficacité énergétique, le tout sans aucun travail à prévoir. Distribution des espaces Rez-de-chaussée :Vaste EntréeBel espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et salle à manger donnant accès balcon.Cuisine dînatoire indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipéeUne première chambre de plain-piedSalle d'eau avec WC et coin buanderieÉtage :Dégagement / palier4 chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct sur balconDeuxième salle d'eau avec WCPotentiel supplémentaire :Combles aménageables d'environ 60 m², offrant une belle possibilité d'agrandissement selon vos besoins (chambres de service, bureau, salle de jeux. ).Extérieurs & Annexes Terrain : Parcelle de 400 m²Deux balcons à l'étageSous-sol total de 103 m² : capacité pour plusieurs véhicules, idéal pour atelier, zone de stockage ou aménagement d'un espace de loisirs.Performances énergétiques & Confort DPE : Classe CPompe à chaleurIsolation thermique par l'extérieur (ITE)Aucun travail à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youcef Oussaada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909651549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982654)

## Photos

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## Contact

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