# Immeuble à Verny (57420)

- **Prix** : 599 000 €
- **Surface** : 386 m²
- **Ville** : Verny (57420)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1018802

## Description

Iad France - Richard Capone vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS - 100 % LOUÉ - VERNY (57420) Investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à Verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 386 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. ? UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT L'immeuble se compose de : ? 2 appartements F3? 1 appartement F2? 1 local commercial de 154.49 m²? 1 local commercial de 38.84 m²? 5 lots locatifs? 100 % loué? Aucune vacance locative Loyers mensuels : 4120 €Revenus locatifs annuels : 49440 € ? CHIFFRES CLÉS INVESTISSEURPrix de vente : 599 000 €Honoraires à la charge du vendeurRevenus locatifs annuels : 49440 €Taxe foncière : 1 739 € / anImmeuble entièrement louéDPE : EFibreTout-à-l'égout ? POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT POUR UN INVESTISSEUR ? ? Immeuble de rapport composé de 5 lots? 100 % occupé? Revenus locatifs déjà en place? Diversification entre habitation et commerce? Aucun problème de vacance locative actuellement? Taxe foncière maîtrisée? DPE D? Possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme Un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. ? Verny - 57420? Prix : 599 000 € honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982928)

## Photos

![Immeuble à Verny (57420)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1018802-6abc7b357355d.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027812-immeuble-verny-57420