# Duplex 2 Pièce(s) à Tarbes (65000)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Tarbes (65000)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1023551

## Description

Iad France - Damien Gonzalez vous propose : T2 duplex 60 m² en rez-de-chaussée - Centre-ville de Tarbes - Parking privatif et cave Idéalement situé en plein centre-ville de Tarbes, découvrez ce bel appartement T2 en duplex d'environ 60 m² vendu loué, entièrement rénové en 2016 et vendu avec une place de parking privative et une cave. En rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, une buanderie indépendante, un WC ainsi qu'un placard à l'entrée, particulièrement pratique pour le rangement.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22 m² disposant d'un généreux espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau d'environ 6 m² et un second WC. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, du sol au plafond, tout comme la copropriété, offrant ainsi un ensemble entretenu et agréable.Autre véritable atout en centre-ville : l'appartement dispose de sa propre place de stationnement privative, ainsi que d'une cave.Actuellement loué en bail nu 580 € par mois, il constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Les plus :Environ 60 m²Appartement en duplexGrande chambre de 22 m²Rénovation complèteParking privatifCave Faibles charges de copropriété : environ 80 € / moisTaxe foncière : 910€Appartement actuellement loué 580 € moisEmplacement centre-ville de Tarbes Un appartement atypique, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour un investissement patrimonial en cOEur de ville.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33982999)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027756-appartement-tarbes-65000