# Immeuble à Saint-Omer (62500)

- **Prix** : 168 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Ville** : Saint-Omer (62500)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1018205

## Description

Iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT 116 m² - SAINT-OMER | 2 LOTS LOUÉS + 1 APPARTEMENT EN RDC À CRÉER ? ? Emplacement stratégique à Saint-Omer, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville ! Vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant de générer des revenus locatifs immédiatement, tout en conservant un beau potentiel de développement ? ? Cet immeuble de rapport pourrait bien retenir votre attention ! L'immeuble se compose actuellement de : ? 2 studios déjà loués (35 et 31 m²) ? Locataires en place ? Revenus locatifs immédiats ? Pas de période de vacance à prévoir sur ces deux logements ? Et surtout : un potentiel supplémentaire à exploiter ! Un 3e appartement en rez-de-chaussée, (avec une cour) d'environ 50 m² est à créer entièrement, offrant ainsi la possibilité d'augmenter significativement les revenus locatifs de l'immeuble une fois les travaux réalisés. ? Le principe : des revenus dès aujourd'hui + un potentiel de valorisation pour demain ! ? Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : ? Gare à environ 5 minutes ? Centre-ville à environ 5 minutes ? Commerces et commodités facilement accessibles ? Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (indice 253) Classe CLIMAT B (indice 7) Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier, avec une partie déjà exploitée et un logement supplémentaire à créer selon son projet. Vous souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble et étudier sa rentabilité ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983072)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027702-immeuble-saint-omer-62500