# Immeuble à Roubaix (59100)

- **Prix** : 299 900 €
- **Surface** : 240 m²
- **Ville** : Roubaix (59100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1028487

## Description

Iad France - Sébastien Thorey vous propose : ? IMMEUBLE DE RAPPORT - 240 m² - ROUBAIX ? Situé à Roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe reliant Roubaix à Wattrelos, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble développe environ 240 m² et se compose de : ? Rez-de-chaussée commercial d'environ 90 m², actuellement loué. ? Appartement T4 de 80 m² au premier étage comprenant :- Salon-séjour- Cuisine- 3 chambres- Salle de bains ? Appartement T4 de 71 m² au deuxième étage comprenant :- Salon-séjour- Cuisine- 3 chambres- Salle de bains ? Immeuble vendu intégralement loué? Toiture neuve? Façade refaite? Appartements entièrement repeints et remis au goût du jour? Chauffage électrique? DPE : D ? Un bien rare sur le secteur offrant une gestion simplifiée grâce à son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. ? Avis aux investisseurs : un immeuble de rapport sain, entretenu et sans défaut, bénéficiant d'une situation stratégique entre Roubaix et Wattrelos. Revenus locatifs annuels = 28665€ ? Pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983104)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027686-immeuble-roubaix-59100