# Appartement 3 Pièce(s) à Nantes (44100)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Nantes (44100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1033993

## Description

Iad France - Frédéric Mesmin vous propose : T3 évolutif - 1 ou 2 chambres - traversant - 49 m² - Sainte-AnneDécouvrez cet appartement situé au 1er étage d'une maison de 1920 - petite copropriété bénévole de deux propriétaires - dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Il offre une très belle surface de 49 m² avec une exposition est. - Il s'organise en 3 pièces :?L'entrée dessert l'ensemble du logement? 2 salons d'une superficie totale de 24 m² offrent la possibilité d'une chambre supplémentaire selon votre envie / besoin.? 1 belle chambre de plus de 13 m² orientée est? 1 cuisine aménagée, ouverte sur le double salon.? Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. ? DPE E - amélioration vers la classe D estimée à environ 3 000 € de travaux ? Chauffage individuel au gaz assuré par des radiateurs en fonte, fibre, placard, nombreux stationnements dans la rue... Située dans un quartier très recherché, proche des commerces (Butte Sainte-Anne, place Jean Macé, Intermarché Chantenay...), des écoles et des transports en commun. Le parc Maurice-Schwob et le jardin extraordinaire, à quelques pas, deviendront l'extension de votre futur appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Mesmin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 105416820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33983317)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027503-appartement-nantes-44100