# Maison de ville 4 Pièce(s) à Bordeaux (33800)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 150 m²
- **Ville** : Bordeaux (33800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 227593

## Description

NANSOUTY 3MIN A PIED DE LA PLACE– MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES (POSSIBLE 4) – CALMEÀ deux pas de la place Nansouty, découvrez une maison où l'on profite à la fois de la vie de quartier et du calme d'un jardin. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, à seulement trois minutes à pied de la place.Ses 130 m² se déploient sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux belles chambres : l'une d'environ 20 m² côté rue, l'autre de 16 m² côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, une grande pièce sous combles d'environ 30 m² accueille aujourd'hui la troisième chambre (possibilité de créer une 4eme chambre). Suite parentale, espace de travail ou salle de jeux : à chacun d'imaginer la suite ! Une seconde salle d'eau et des WC complètent ce niveau.Au rez-de-jardin, place aux moments partagés. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte composent une pièce de vie d'environ 50 m², prolongée par un jardin d'environ 40 m² exposé à l'est.La maison dispose d'un plancher chauffant et de panneaux solaires, avec possibilité de revendre le surplus d'électricité produit. Son DPE est classé C.Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre Laura DA RIBA au 06 31 46 02 92.ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027271-maison-bordeaux-33800