# Maison de ville 9 Pièce(s) à Montgivray (36400)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 1627 m²
- **Ville** : Montgivray (36400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 228211

## Description

36400 – LA CHATRE/MONTGIVRAY – MAISON - 9 PIECES -  240m² -  1600 m²TERRAIN - 6 CHAMBRES - 1 BUREAU - TERRAIN 1627m² - VERANDA - DOUBLE GARAGE - RENOVATION COMPLETE - 5 GARAGES EN PLUS LOUES - BON RENDEMENT - EXCLUSIVITE. MAISON DE VILLE EN PIERRE – 6 CHAMBRES –  1 BUREAU - JARDIN – UN DOUBLE GARAGE POUR LA MAISON -  5 GARAGES EN PLUS LOUÉS – LA CHÂTREÀ proximité immédiate du centre-ville de La Châtre et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un environnement particulièrement calme.D'une surface d'environ 240 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une grande véranda pouvant facilement être aménagée en salle à manger ou en espace de vie supplémentaire.Elle dispose également de 6 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, de 4 WC et d'une cuisine indépendante équipée.La maison a bénéficié de travaux de rénovation complets très récents, notamment :- toiture neuve ;- isolation neuve ;- installation électrique neuve ;- plomberie neuve ;- double vitrage ;- volets roulants ;- chauffage électrique ;- chauffe-eau électrique ;- raccordement au tout-à-l'égout ;- fibre optique.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1600m² totalement clôturé et d'une jolie terrasse derrière la maison, dans un environnement calme et agréable.La maison possède un double garage, et 5 garages indépendants supplémentaires actuellement tous loués, générant des revenus locatifs réguliers et offrant ainsi un potentiel de rendement locatif particulièrement intéressant.Cette configuration permet d'envisager différents projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement patrimonial, activité locative ou projet familial.LES PLUS :• Maison de ville en pierre pleine de charme• Rénovation récente et complète• 6 chambres• 1 bureau• Grande pièce de vie + véranda• 3 pièces d'eau• Cuisine équipée indépendante• Jardin clos d'environ 1 600 m²• Double garage pour la maison• 5 garages actuellement loués• Revenus locatifs complémentaires• Toiture, isolation, électricité et plomberie neuves• Double vitrage et volets roulants• Fibre• Tout-à-l'égout• Environnement calme• Proche du centre-ville et des commoditésPour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°521817478.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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