# Appartement 5 Pièce(s) à Lyon 9eme Arrondissement (69009)

- **Prix** : 316 000 €
- **Surface** : 112 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Lyon 9eme Arrondissement (69009)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 227139

## Description

LYON 9ᵉ – CHAMPVERT – T5 – 112 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVEChristophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :Dans le secteur de Champvert à Lyon 9ᵉ, découvrez ce bel appartement familial T5 de 112 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence datant de 1973, bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant.L'appartement séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce maîtresse est un double séjour de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par un balcon filant exposé plein Sud. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien et pourra être aménagée selon vos envies.Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver une pièce dédiée au télétravail. Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux WC séparés apportent un véritable confort pour la vie de famille.Rénové en 2013, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.Une cave ainsi qu'un garage complètent le bien, deux atouts particulièrement appréciables en ville.La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis à disposition des résidents. Un environnement pratique et familialIdéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du parc de la Chapelle, parfait pour les promenades et les activités en famille.Les lignes de bus 45, 55, 72 et 86 à proximité facilitent également les déplacements vers les différents quartiers lyonnais.Un appartement familial aux volumes généreux, offrant 4 chambres, un extérieur exposé Sud, un garage et un environnement verdoyant : une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Champvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027225-appartement-lyon-9eme-arrondissement-69009