# Maison longère 5 Pièce(s) à Normanville (27930)

- **Prix** : 218 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Normanville (27930)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 228172

## Description

27930 NORMANVILLE – CHARME & AUTHENTICITE– 95 m² – 3 CH – TERRAIN 1 200 m² – POTENTIEL – JOLI PROJET RP ou D'INVESTISSEMENT LOCATIFEffiCity vous propose à Normanville un bien atypique qui mérite d'être découvert avec le bon projet.Cette maison ancienne implantée sur 1 200 m², à proximité d'Évreux et des commodités, est une maison avec du charme, un jardin bien orienté et un environnement verdoyant à proximité de l'Iton et de la forêt.La maison propose actuellement deux pièces de vie salon et salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres dont une au rdc, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC.Elle peut répondre à plusieurs projets :→ Résidence principaleElle conviendra particulièrement à un couple ou une personne seule recherchant une maison avec du terrain et du caractère, tout en étant proche d'Évreux.→ Projet d'amélioration / résidence évolutiveSon confort peut être amélioré et certains travaux permettront de la moderniser et de mieux exploiter son potentiel. Elle s'adresse donc à un acquéreur qui accepte de faire évoluer le bien progressivement selon ses goûts et son budget.→ Investissement locatifLa maison est actuellement exploitée en location et génère environ 12 000 € de revenus locatifs annuels.Un investisseur connaissant le secteur d'Évreux et souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier pourra donc y voir une opportunité intéressante, notamment avec la possibilité de conserver une location existante ou de repenser le bien à terme. 218000€  avec honoraires charge vendeur / DPE Classe EFaites confiance à des professionnels de l'immobilier pour vous aider dans votre projetContactez Yves au 06.26.47.06.43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yves MEHAYE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évreux sous le n°480753722.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027199-maison-normanville-27930