# Maison 6 Pièce(s) à Marnaz (74460)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 350 m²
- **Ville** : Marnaz (74460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 227691

## Description

MARNAZ (74460) | EXCLUSIVITÉ | MAISON FAMILIALE DE 140 M² | 5 CHAMBRES | VUE MONTAGNESDe l'espace pour toute la famille, une chambre de plain-pied et les montagnes pour horizon.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous présentent en exclusivité cette maison récente de 140 m², située dans un quartier résidentiel calme de Marnaz.Dès l'entrée, la luminosité donne le ton. Grâce à sa triple exposition, la maison profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Son séjour d'environ 40 m² offre un espace généreux pour se retrouver et recevoir, avec un accès direct à la terrasse de 20 m².La maison compte cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau : un agencement apprécié pour vivre de plain-pied, accueillir ses proches ou aménager un bureau. À l'étage, quatre chambres complètent l'espace nuit. Un balcon d'environ 12 m² permet de profiter de la vue sur les montagnes.Le sous-sol complet apporte de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos offre un cadre agréable et facile à vivre. Deux places de stationnement extérieures complètent la propriété.Entre montagnes et vie pratique, Marnaz permet de profiter des commerces, des écoles et des services de la vallée de l'Arve, à proximité de Cluses. Sa situation est également idéale pour rayonner vers Chamonix, Annecy et Genève.Une maison pensée pour les familles qui recherchent cinq chambres, de beaux volumes et un environnement résidentiel.DPE en cours de réalisation. Visite virtuelle disponible sur demande.Contactez Dominique Tirard-Collet ou Élise Lemonnier pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2027187-maison-marnaz-74460