# Appartement 3 Pièce(s) à Cagnes-sur-Mer (06800)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Cagnes-sur-Mer (06800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1031432

## Description

Iad France - Meryl Darneau vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T3 76 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cagnes-sur-Mer, cet appartement rénové au 3e étage d'une résidence sécurisée offre 76 m² bien agencés, traversants et lumineux grâce à sa double exposition sud-nord. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon exposé sud, adapté pour profiter du soleil. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose également d'un accès à un second balcon côté nord, apportant une agréable ventilation naturelle. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent ce plateau résidentiel soigné. Une salle de bain et un WC indépendant finalise la distribution intérieure. Une dépendance attenante directement au balcon d'environ 5 m² qui fait office de cave. Un parking privatif dans la résidence. La résidence, sera sécurisée par un portail (voté et payer en assemblée générale), bénéficie d'équipements modernes : fibre optique. ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant. Façade, étanchéité toiture, sol parking extérieur ainsi que l'installation d'un portail pour l'entrée ! il ne restera aucun frais a prévoir.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meryl Darneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 834505307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881743)

## Photos

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## Contact

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