# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Just-Luzac (17320)

- **Prix** : 258 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1157 m²
- **Ville** : Saint-Just-Luzac (17320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 991852

## Description

Iad France - Christophe Girault vous propose : SAINT-JUST-LUZAC - Maison rénovée de plain-pied 103 m² - 3 chambres - Terrain de plus de 1 000 m² À quelques minutes de Marennes, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 103 m², entièrement rénovée et située à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier attenant complète cet espace. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 157 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Un garage indépendant complète la propriété. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable à Saint-Just-Luzac, tout en restant à quelques minutes de Marennes et de ses commodités. Une maison à découvrir pour son confort de plain-pied, son terrain et son environnement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33669095)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Saint-Just-Luzac (17320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/991852-6ab9daca9ad3f.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025873-maison-saint-just-luzac-17320