# Maison 5 Pièce(s) à Canohès (66680)

- **Prix** : 270 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 310 m²
- **Ville** : Canohès (66680)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1006592

## Description

Iad France - Lauranne Vivier vous propose : À VENDRE - MAISON 107 m² - CANOHÈS - 3 FACES - 4 CHAMBRES POSSIBLES - GARAGE Canohès - Quartier calme et recherché Idéalement située à Canohès, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cette maison des années 1965 / 1970, bien entretenue et pleine de charme, implantée sur une parcelle de 310 m² en 3 faces, en angle de rue. D'une superficie habitable d'environ 107 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une entrée, * Un salon / séjour lumineux équipé d'une climatisation, * Une cuisine séparée, aménagée et équipée, * Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre, bureau, arrière-cuisine ou espace de travail, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : * 3 chambres, * Une salle de bains, * Un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un grand garage indépendant de 22 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort : * Double vitrage, * Volets roulants électriques, * Chauffage au gaz de ville, * Climatisation dans le salon / séjour. Cette maison est en bon état général et a été entretenue au fil des années. Elle offre une belle base pour une famille souhaitant s'installer à Canohès, avec simplement quelques travaux de décoration et de modernisation à prévoir afin de la mettre à son goût. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Ouverte aux partagesEstimation offerte Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879166)

## Photos

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