# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

- **Prix** : 314 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 627 m²
- **Ville** : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1030830

## Description

Iad France - Laurie Vrignaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - STATIONNEMENTS Nouveauté, découvrez cette maison de 109 m², construite en 2014, idéalement située à moins de 2 minutes du bourg de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Elle se compose d'une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², comprenant un salon et un séjour agrémentés d'un poêle à granulés installé en 2024, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose deux chambres avec placards, une salle de bains avec rangement et un WC indépendant, offrant ainsi une agréable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec rangements, accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC. Un garage attenant avec espace buanderie et porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, ainsi que d'un cabanon de jardin récent, offrant un espace de stockage supplémentaire. Stationnements goudronnés sur la propriété. Située dans un lieu-dit à seulement 2 minutes du collège et du lycée de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison bénéficie également d'un ramassage scolaire à proximité. Parmi les prestations complémentaires : chauffage au sol, volets roulants électriques et fibre optique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879169)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025702-maison-saint-philbert-de-grand-lieu-44310