# Appartement 4 Pièce(s) à Marseille 16eme Arrondissement (13016)

- **Prix** : 282 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Marseille 16eme Arrondissement (13016)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1016030

## Description

Iad France - Franck Mathieu vous propose : * MARSEILLE 13016 - L'ESTAQUE - VUE MER - T3 89 m² + STUDIO INDÉPENDANT 25 m² - TERRASSES - STATIONNEMENTS * Dans le secteur recherché de * L'Estaque * , à proximité des plages, du port et des commodités, découvrez ce bien atypique offrant un cadre de vie privilégié et une * superbe vue mer * . À mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, l'ensemble développe une surface totale d'environ * 114 m² * , composée d'un appartement T3 de 89 m² et d'un studio indépendant de 25 m². L'habitation principale séduit immédiatement par ses beaux volumes et son cachet. Vous découvrirez notamment une magnifique pièce de vie de plus de * 35 m² * , particulièrement lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de * 3,10 mètres * et de poutres apparentes. Un espace chaleureux et convivial, sublimé par la vue mer. L'espace nuit se compose de * deux chambres * , dont une très belle chambre de * 23 m² * , d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. La cuisine indépendante d'environ 10 m² complète agréablement l'espace de vie. À l'extérieur, le bien bénéficie de * deux espaces terrasses d'environ 40 m² et 22 m² * , permettant de profiter pleinement du climat marseillais et de l'environnement privilégié de L'Estaque. Un véritable atout supplémentaire : un * studio indépendant de 25 m² * complète la propriété. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou de télétravail, ou encore envisager un revenu locatif. Côté stationnement, vous disposerez de * deux places privatives * , avec également des possibilités de stationnement à proximité. * Les atouts du bien : *- Vue mer dégagée- Surface totale d'environ 114 m²- Appartement T3 de 89 m²- Studio indépendant de 25 m²- Séjour de plus de 35 m²- Hauteur sous plafond de 3,10 m- Poutres apparentes- Deux chambres, dont une de 23 m²- Deux terrasses d'environ 40 m² et 22 m²- Deux stationnements privatifs- Double vitrage- Proximité des plages et du port de L'Estaque Un bien au caractère singulier, réunissant * vue mer, beaux volumes, espaces extérieurs et dépendance * , dans l'un des secteurs emblématiques du 16e arrondissement de Marseille. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879278)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025609-appartement-marseille-16eme-arrondissement-13016