# Maison 7 Pièce(s) à Mormoiron (84570)

- **Prix** : 340 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 890 m²
- **Ville** : Mormoiron (84570)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1022025

## Description

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : MORMOIRON - 160 m² - JARDIN - FORT POTENTIEL « Certaines maisons ont déjà une histoire. D'autres vous laissent écrire la vôtre. » Dans le charmant village de Mormoiron, en campagne, cette maison des années 70 d'environ 160 m² habitables offre quelque chose de particulièrement intéressant : la liberté de choisir son projet. Implantée sur un terrain d'environ 850 m², avec une exposition plein sud et une jolie vue sur la nature et le clocher, elle se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet mêlant habitation et investissement. Une configuration qui ouvre le champ des possibles La maison est aujourd'hui organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 3 chambres (12,13 et 15 m²), une salle d'eau, un WC et un garage de 27 m². Ce niveau nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour la salle d'eau, mais offre surtout une véritable possibilité d'aménagement selon vos envies. Vous pourriez y créer un espace indépendant pour :o accueillir famille ou amis,o installer un logement pour un proche,o développer une location longue durée,o ou encore envisager une location saisonnière. À l'étage, la maison propose une agréable pièce de vie de 37 m², avec cuisine ouverte sur salon-séjour. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Trois belles chambres complètent ce niveau, d'environ 10 m², 13 m² et 16,5 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. WC indépendant. Une maison qui a déjà bénéficié de travaux importantsToiture entièrement refaite en 2024, avec isolation des combles - garantie décennale en coursFaçade entièrement refaite en 2025 - garantie décennale en coursPorte de garage électrique installée en 2022Double vitrage PVCMoustiquairesChauffage par chaudière et climatisation réversibleTout-à-l'égoutTerrain d'environ 850 m² Et si cette maison devenait ce que vous en faites ?C'est probablement là que réside tout son intérêt : Une grande maison familiale pour profiter pleinement de ses 6 chambres.Une résidence principale à l'étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée pour générer un revenu complémentaire.Un lieu de vie familial avec un espace dédié aux enfants devenus grands.Une maison où recevoir régulièrement famille et amis.Ou tout simplement un bien à remettre progressivement à votre goût, pour créer une maison qui vous ressemble. Ici, les mètres carrés sont là.La structure est là.Le terrain est là.Et surtout, les possibilités sont nombreuses. Une maison à découvrir autrement : non pas pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais pour tout ce qu'elle peut devenir demain.Envie de la découvrir ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi ! Taxe foncière 1289€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Thery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 788807808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879563)

## Photos

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## Contact

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