# Immeuble 13 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)

- **Prix** : 468 000 €
- **Surface** : 250 m²
- **Pièces** : 13
- **Ville** : Saint-Louis (97421)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 200060

## Description

97421 – LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – IMMEUBLE DE RAPPORT 5 APPARTEMENTS – 250 m² – 468 000 € HAIPETIT SERRÉ – 3 810 € DE LOYERS/MOIS – 5 LOGEMENTS LOUÉS – IMMEUBLE RÉNOVÉ – INVESTISSEMENT LOCATIFNOUVEAU PRIX : 468 000 € HAIEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent, au Petit Serré à La Rivière Saint-Louis, cet ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables composé de 5 appartements actuellement loués.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport à La Réunion, avec des revenus locatifs déjà en place et une diversification du risque sur plusieurs logements. 45 720 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS ACTUELSL'immeuble génère actuellement : 3 810 € de loyers par mois soit 45 720 € par an 5 appartements actuellement louésAu nouveau prix de 468 000 € HAI, le rapport entre le prix d'acquisition et les loyers actuels mérite clairement l'attention des investisseurs. 5 APPARTEMENTS SUR ENVIRON 250 m²L'ensemble comprend :2 appartements T23 appartements T3environ 250 m² habitables4 places de stationnementL'immeuble ancien a bénéficié d'une rénovation lui permettant d'associer caractère, fonctionnalité et confort contemporain.La répartition sur 5 logements constitue également un véritable avantage patrimonial : les revenus locatifs ne reposent pas sur un seul occupant. PETIT SERRÉ : AUX PORTES DE CILAOSEt l'emplacement mérite qu'on s'y attarde.Le bien se situe au Petit Serré, village des hauts de La Rivière Saint-Louis implanté sur la route de Cilaos.Un environnement verdoyant et paisible, avec une identité bien différente des secteurs urbains classiques du littoral.Cette situation peut également présenter un intérêt pour différentes stratégies immobilières à moyen ou long terme, selon la réglementation applicable et la libération éventuelle des logements. UN ACTIF QUI PEUT S'ADAPTER À VOTRE STRATÉGIEAujourd'hui exploité en location longue durée, l'ensemble offre une configuration susceptible d'intéresser différents profils : investisseur recherchant des revenus locatifs existants constitution ou développement d'un patrimoine immobilier location meublée à terme réflexion autour d'une exploitation touristique ou saisonnière, sous réserve des autorisations et réglementations applicables LES POINTS À RETENIR5 appartements | 250 m² | 3 810 €/mois de loyers actuels | 45 720 €/an | logements loués | immeuble rénové | 4 stationnements | Petit Serré – Route de Cilaos NOUVEAU PRIX : 468 000 € HAIVous recherchez un immeuble de rapport à La Réunion avec des revenus déjà en place ? Contactez Patrice MOËLLON – effiCity pour obtenir les informations complémentaires, étudier la situation locative des différents lots et organiser une visite. Patrice MOËLLON – EffiCity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.comPrix de vente : 468 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble 13 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/200060-6ab89a596f148.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025213-immeuble-saint-louis-97421