# Appartement 4 Pièce(s) à Manosque (04100)

- **Prix** : 67 000 €
- **Surface** : 67 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Manosque (04100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 227878

## Description

MANOSQUE - RÉSIDENCE LES « TRITONS » - APPARTEMENT T4 - 1er ETAGEAppartement 4 pièces avec 3 chambres – 66,29 m² – Vendu louéInvestissement locatif – Rentabilité brute de 11,66 %Situé au sein de la résidence Les « Tritons », dans une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement 4 pièces de 66,29 m² loi Carrez est proposé à la vente avec un locataire en place.Situé au 1er étage, il offre une distribution fonctionnelle et se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur une loggia, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie également d'un balcon de 5,21 m², offrant un agréable espace extérieur.Un bien adapté à un investissement locatifLe logement est actuellement loué 650 € par mois, auxquels s'ajoutent 50 € de charges, soit 7 800 € de loyers annuels hors charges.La rentabilité brute annoncée est de 11,66 %, faisant de ce bien une opportunité à considérer pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.Les atouts:Appartement 4 pièces3 chambres66,29 m² loi CarrezClimatisation réversibleBalcon de 5,21 m²Appartement situé au 1er étagePetite copropriétéVendu louéLoyer actuel : 650 € + 50 € de chargesRentabilité brute annoncée : 11,66 %Un investissement locatif présentant un rapport locatif attractif, à découvrir au cœur de Manosque.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien!Pas de procédure en cours.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draquignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeurDPE réalisé le 30/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190€ et 1670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris). Consommation énergie primaire : 243 KWh/m²/an. Consommation énergie finale: 128KWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025192-appartement-manosque-04100