# Maison de ville 5 Pièce(s) à Montauban (82000)

- **Prix** : 324 900 €
- **Surface** : 161 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 255 m²
- **Ville** : Montauban (82000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2034403

## Description

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de ville Art déco rénovée - garage, jardin et rooftop avec vue - Centre-ville À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d'environ 255 m² DISTRIBUTION Rez-de-chaussée> Garage> Chambre d'amis avec accès direct au jardin> WC indépendant> Buanderie 1er étage - niveau principal> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre> Salle d'eau avec WC 2e étage> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)> Salle de bain avec WC> Rangements aménagés sous escalier Dernier niveau> Belle pièce de vie salon / salle à manger> Poêle à bois> Accès direct au rooftop avec vue dégagée EXTERIEURSÀ l'arrière de la maison, la parcelle de jardin s'étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé. On y trouve :> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d'appoint> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants PRESTATIONS> Maison lumineuse avec volumes généreux> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs, etc> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d'origine, caractéristiques du style Art déco LES + DU BIEN> Stationnement et garage en centre-ville> Jardin> Rooftop avec vue> Maison rénovée> Quartier vivant, gare et commodités à pied Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d'une maison de caractère avec extérieur et stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851792)

## Photos

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