# Appartement 2 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 99 500 €
- **Surface** : 52 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 860104

## Description

Iad France - Rémi Poleska vous propose : T2 lumineux avec garage - Possibilité 2 chambres - Aucun travaux - Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l'origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L'appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L'Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Poleska mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 999922693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988419)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025120-appartement-bergerac-24100