# Maison longère 7 Pièce(s) à Guerlédan (22530)

- **Prix** : 219 500 €
- **Surface** : 166 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3538 m²
- **Ville** : Guerlédan (22530)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 994265

## Description

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : À Guerlédan (22530), en campagne, propriété composée de DEUX LONGERES en pierres ( + autres dépendances), sur 3.500 m² de terrain, arboré et sans vis-à-vis :LA LONGERE A USAGE D'HABITATION, de 166 m² habitables, est divisée en 2 logements. Logement 1 (77 m²) : Séjour - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec douche italienne - wc - arrière cuisine - chaufferie - buanderie. Logement 2 (87 m²) : Au RDC : 3 chambres - salle d'eau avec wc. À l'étage : pièce de vie à terminer d'aménager, avec coin cuisine.DEPENDANCES :- Longère à usage d'atelier / stockage de 180 m² au sol.- Etable en pierres de 35 m², attenante au logement 2.- Cour en enrobé - 3 box / garages - petites dépendances.CONFORT :- Huisseries en double vitrage sur châssis alu ou pvc- chauffage central par chaudière fuel ou par pompe à chaleur- 16 panneaux solaires (revente d'énergie)- 4 panneaux photovoltaïques pour le ballon thermodynamique- Assainissement individuel CONFORME- Puits avec pompe de relevage.- Portail électriquePropriété très complète, idéale pour un artisan, un regroupement familial, un autofinancement. CONTACT PAR TELEPHONE OU SMS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33715820)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2025023-maison-guerledan-22530