# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

- **Prix** : 799 000 €
- **Surface** : 177 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1150 m²
- **Ville** : Saint-Aubin-de-Médoc (33160)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1018900

## Description

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC - 4 chambres + 1 bureau - Garage - Piscine Cette maison à l'architecture contemporaine parfaitement entretenue, offre un cadre de vie soigné avec piscine et parc paysager, dans un secteur recherché de la commune, au calme, tout en étant à proximité du centre et des commodités. Avec ses 177 m² habitables, la maison s'organise de façon fluide et lumineuse. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour traversant, vaste espace de 50 m², rehaussé par une majestueuse cheminée, constitue le cOEur de la maison et s'ouvre par 3 larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine.La cuisine dinatoire séparée, bien dimensionnée, tournée également vers l'extérieur, offre une configuration pratique et indépendante.Ce niveau accueille par ailleurs 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc invités. L'étage, desservi par un élégant escalier, distribue 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour plus de commodité, les 4 chambres disposent chacune de placards intégrés.Et coté vue, pas de jaloux ! Toutes sont tournées vers la piscine ! Une lingerie et un garage attenant communiquant, complètent cette belle familiale. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis, et la tranquillité de l'environnement permettent de profiter pleinement du parc paysager et de la piscine. Idéalement située à proximité du Centre, des écoles et des transports, cette maison séduira sans nul doute très rapidement sa nouvelle famille ! College et lycée : 10min à piedEcoles : 15min à piedCentre : 15min à piedLigne de bus express G (-> Bordeaux et Gare St Jean) : 5min à piedAéroport de Bordeaux-Merignac, sites de Dassault, Thales, ArianeGroup : 15 à 20min en voiture Pour une visite privée, contactez-moi sans tarder ! Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33823220)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2024952-maison-saint-aubin-de-medoc-33160