# Villa 5 Pièce(s) à Garéoult (83136)

- **Prix** : 485 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1220 m²
- **Ville** : Garéoult (83136)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1024538

## Description

Iad France - Bo Li vous propose : VILLA DE PLAIN-PIED 134 m² AVEC PISCINE - PLEIN SUD - GAREOULTÀ Garéoult, dans un environnement résidentiel calme, en fond d' une impasse, découvrez cette villa de plain-pied exposée plein sud, implantée sur un beau terrain plat de 1 220 m², entièrement clôturé et arboré.La maison bénéficie de beaux volumes, d'une agréable luminosité et d'une ouverture directe sur les terrasses, le jardin et la piscine.La maison principale comprend :Un bel espace de vie d'environ 40 m², lumineux et ouvert sur l'extérieurUne cuisine équipée indépendante2 chambres d'environ 10 m² et 20 m²Une salle de bains - WC indépendant - Une buanderieDe nombreux rangements intégrés.Le séjour est équipé d'un poêle à bois et la maison dispose également de la climatisation réversible.Menuiseries en double vitrage bois et PVC.Extérieurs :La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 25 m², idéale pour profiter des repas et des soirées d'été face au jardin et à la piscine.La propriété dispose d'une belle piscine 8 × 4 m, entourée d'un espace détente et bénéficiant d'une excellente exposition plein sud.Piscine rénovée récemment : Revêtement rénové en 2025 / membrane arméeMoteur remplacé en 2026Terrain plat de 1 220 m², clôturé et arboré, avec forage.T2 attenant :Un T2 climatisé complète la propriété et peut accueillir famille, amis ou permettre d'envisager un revenu locatif.Il comprend :Un séjour avec possibilité de 2 couchagesUne chambre à l'étage avec 2 couchagesUne cuisine équipéeUne salle de bains avec WCDépendances :Remise - Atelier - CabanonLes + de la propriétéExposition plein sudPiscine 8 × 4 m rénovéeTerrain plat de 1 220 m²Environnement résidentiel et fond d'impasseT2 indépendant / possibilité de revenus locatifsClimatisation réversiblePoêle à boisGrande terrasse couverteForageNombreux espaces de rangement et dépendancesDPE : C GES : AUne maison agréable à vivre, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, espace extérieur, piscine et vie de plain-pied, tout en bénéficiant d'un logement complémentaire indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bo Li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 105628150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33873943)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2024750-maison-gareoult-83136