# Propriété 8 Pièce(s) à Bresles (60510)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 138 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2310 m²
- **Ville** : Bresles (60510)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 1021195

## Description

Iad France - Nicolas Mauguy vous propose : BRESLES (60510) - RARE ! Propriété de caractère avec Maison de Maître environ 138 m² et environ 500 m² de Dépendances / Bureaux idéal profession libérale, artisan, investisseur. Description :Au cOEur de Bresles, découvrez ce rare et exceptionnel ensemble immobilier offrant un potentiel remarquable ! Que vous soyez investisseur, professionnel libéral, artisan ou à la recherche d'une grande demeure familiale, ce bien saura concrétiser tous vos projets. LA MAISON DE MAÎTRE (138 m²) :Élégante et chaleureuse, elle se compose comme suit :o Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un beau double séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied.o Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, et une salle de bain et un wco Au 2ème étage : Un bureau, deux chambres et un espace dressing et une salle d'eau.o Sous-sol : Une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin.Chauffage : Fioul. LES DÉPENDANCES (500 m²) - UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL :Un immense espace polyvalent comprenant :o Plusieurs bureaux.o Une grande salle de réception.o Possibilité d'aménagement avec vitrine sur rue (très forte visibilité pour commerce, showroom ou cabinet médical / libéral).o Stationnement : 3 garages fermés + grands espaces de parking privatifs. L'EXTÉRIEUR :Profitez d'un agréable jardin clos avec un grand abri, parfait pour vos moments de détente en famille ou la réception de clients / collaborateurs. IDÉAL POUR :o Professionnels libéraux / Artisans / Commerçants : Alliez vie privée et activité professionnelle sur un même site.o Investisseurs : Division, création de logements ou de locaux professionnels / bureaux.o Grandes familles : Une maison de caractère avec de superbes volumes. Localisation : Bresles (60510) - Proche de toutes commodités, accès rapide axes routiers et gare / A16. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Mauguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 934250549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33874087)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2024644-maison-bresles-60510