# Maison 5 Pièce(s) à Legé (44650)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Legé (44650)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2184667

## Description

Iad France - Valentin Rocheteau (06 77 16 16 71) vous propose : Située dans le centre-bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison récente de plain-pied (année 2023) offre un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille, articulé en deux espaces distincts. La maison se compose comme suit : - Pièce de vie : Un bel espace lumineux d'environ 55 m² environ comprenant un séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée.- Espace parental : D'un côté, une suite parentale complète avec dressing, salle d'eau privative incluant un coin buanderie, et un WC indépendant.- Espace enfants / invités : De l'autre côté, un second espace nuit composé de trois chambres, d'une deuxième salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations techniques & Confort : - Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au sol pour un confort thermique optimal.- Construction sur vide sanitaire sur une partie de la maison. Extérieurs : - Jardin clos d'environ 594 m² environ.- Terrasse en bois idéalement exposée sud-est.- Dépendance / cabanon de 19 m² environ complétant l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau EI (ID 92246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33875390)

## Photos

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## Contact

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