# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Paul (97434)

- **Prix** : 330 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Paul (97434)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1031446

## Description

Iad France - Benjamin Charonne vous propose : ? À VENDRE - APPARTEMENT T2 AU COEUR DE SAINT-GILLES-LES-BAINS ? * ? Emplacement PREMIUM - Centre-ville de Saint-Gilles-les-Bains * Vous recherchez un pied-à-terre à La Réunion, un investissement locatif ou un bien bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ? * Cet appartement mérite votre attention ! * Situé * en plein cOEur de Saint-Gilles-les-Bains * , dans un quartier particulièrement recherché et touristique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale : * commerces et services au pied de la résidence * , restaurants, activités et toutes les commodités accessibles à proximité. ? L'appartement Situé au * 1er étage d'une résidence de 3 étages * , au sein d'une copropriété de seulement * 18 logements * , il offre un cadre * calme, agréable et sécurisé * . Il se compose de : * ? * 1 chambre * 10 m² avec placard intégré * ? * 1 salle d'eau * 4.5 m² * ? * WC * * ? * Cuisine équipée * 8.2 m² * ? * Grand Salon / séjour * 25 m² * ? * Balcon de 9 m² * , ensoleillé et idéal pour profiter du climat réunionnais ? Un emplacement particulièrement recherché * Saint-Gilles-les-Bains est l'un des secteurs les plus touristiques et prisés de La Réunion. * La proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et nombreuses activités en fait une adresse particulièrement intéressante pour différents projets : * ? Résidence principale o ? Pied-à-terre o ? Investissement locatif o ? Location saisonnière * La * localisation premium * constitue un véritable atout pour un investissement destiné à la location, notamment grâce à l'attractivité touristique du secteur. ? LES + DU BIEN ? Emplacement exceptionnel en centre-ville? Secteur touristique très recherché? Résidence calme et sécurisée? Petite copropriété de 18 logements? 1er étage sur 3.? Balcon ensoleillé de * 9 m² *? Commerces au pied de l'immeuble? Fort potentiel pour un projet locatif? À proximité des principaux centres d'intérêt de Saint-Gilles-les-Bains * ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et évaluer son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. * Taxe foncière 1200€Charge copropriété 1300€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875628)

## Photos

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## Contact

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