# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-André-de-Sangonis (34725)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-André-de-Sangonis (34725)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1014090

## Description

Iad France - Anaïs Ramboz vous propose : * Magnifique appartement T3 à vendre à Saint-André-de-Sangonis avec places de stationnement * D'une surface habitable de 64 m², ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant accès à la salle de bain. Ensuite, deux chambres avec placards intégrés, un toilette séparé ainsi qu'une très belle et grande terrasse de 36 m² sans vis-à-vis. Concernant la pièce de vie, elle fait 34 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve, et donne accès à la terrasse avec ses deux grandes baies vitrées. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. Le bien à été livré en 2026 et est classé DPE A. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.07€ par mois (soit 816.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Ramboz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100135722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875641)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2024241-appartement-saint-andre-de-sangonis-34725