# Duplex 7 Pièce(s) à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

- **Prix** : 945 000 €
- **Surface** : 143 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Saint-Maur-des-Fossés (94100)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1021756

## Description

Iad France - Cécile Verlant vous propose : SAINT MAUR Mairie, à 300 m de la gare RER Le Parc de St Maur et à deux pas des commerces, ce duplex exceptionnel occupe le dernier niveau d'une résidence de standing construite en 1992.Cet appartement de 143 m² habitables répartis sur 2 niveaux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition (Est-Sud-Ouest).Il comprend : une belle entrée avec placard, un double séjour cathédrale de 30 m² avec cheminée, une salle à manger en prolongement et le tout donnant sur un large balcon plein sud. La cuisine est indépendante avec son balcon.Grand dégagement desservant 2 chambres avec placard et balcon, salle d'eau avec wc et grand cellier (possibilité salle d'eau) avec wc. À l'étage, palier distribuant une grande mezzanine servant de coin bureau de 24 m², une salle de bain, un wc séparé avec combles, 2 chambres dont une avec placard. Une cave et 2 boxes complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875716)

## Photos

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