# Appartement 4 Pièce(s) à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

- **Prix** : 1 300 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2268876

## Description

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 99,8 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – BALCON 15,3 M² – TERRASSE 23,3 M² – JARDIN PRIVATIF 262,5 M² – GARAGE 30,3 M² – PARKINGÀ Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 99,8 m² offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de trois chambres, deux salles de bains, d'un balcon de 15,3 m², d'une terrasse de 23,3 m² et d'un vaste jardin privatif de 262,5 m², complétés par un double garage et une place de stationnement.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 99,8 m² Carrez et propose une belle organisation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec trois chambres de plus de 11 m² et deux salles de bains. À l'extérieur, balcon, terrasse et vaste jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'environnement montagnard.Des volumes généreux, de beaux extérieurs et un garage : un appartement pensé pour profiter de Chamonix en toute saison.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien est composé de la façon suivante :- Une entrée- Une cuisine et salle à manger de 21,2 m²- Un séjour de 20,6 m²- Une première chambre de 14,9 m²- Une deuxième chambre de 11,2 m²- Une troisième chambre de 11,4 m²- Deux salles de bains- Un dégagement- Un local technique- Un balcon de 15,3 m²- Une terrasse de 23,3 m²- Un jardin privatif de 262,5 m²- Un double garage privatif de 30,3 m²- Une place de stationnement privativeCÔTÉ TECHNIQUE :- Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre)- Double vitrage avec lame d'argon- Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre- Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique- Chauffage au sol- Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres- Production d'eau chaude individuelle- Raccordé au réseau fibre- Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garageCÔTÉ PRATIQUE :- Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc- Garage privatif et place de stationnement extérieure- Balcon, terrasse et jardin privatif- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voitureÀ VOIR SANS TARDER.Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.comToutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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