# Appartement 4 Pièce(s) à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

- **Prix** : 945 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2268875

## Description

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 85,1 M² – 3 CHAMBRES – PLEIN PIED - 2 SALLES DE BAINS – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE 17,6 M² – JARDIN PRIVATIF 110,7 M² – PARKINGÀ Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 85,1 m² bénéficiant d'un jardin privatif : une terrasse de plain-pied prolongée par un jardin de 110,7 m². Une configuration particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie chamoniarde, avec trois chambres et deux salles de bains.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 85,1 m² Carrez et offre une distribution pensée autour d'un espace de vie convivial, de trois chambres et de deux salles de bains. Sa terrasse de 17,6 m² s'ouvre directement sur un jardin privatif de 110,7 m².Un appartement à l'esprit montagne, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement au cœur de la vallée de Chamonix.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien est composé de la façon suivante :- Une entrée- Une cuisine- Une salle à manger / séjour- Une première chambre- Une deuxième chambre- Une troisième chambre- Deux salles de bains- Un dégagement- Un placard / espace buanderie- Un local technique de 2,3 m²- Des espaces de rangement complémentaires- Une terrasse de plain-pied de 17,6 m²- Un jardin privatif de 110,7 m² directement accessible depuis la terrasse- Une place de stationnement privative- Deux emplacements visiteurs sur le parvis commun de la propriétéCÔTÉ TECHNIQUE :- Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre)- Double vitrage avec lame d'argon- Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre- Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique- Chauffage au sol- Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres- Production d'eau chaude individuelle- Raccordé au réseau fibreCÔTÉ PRATIQUE :- Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc- Accès direct au logement depuis le rez-de-chaussée- Terrasse et jardin accessibles directement depuis les espaces de vie- Stationnement privatif- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voitureÀ VOIR SANS TARDER.Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.comToutes les autres annonces disponibles sur : https://www.efficity.com/mbeaujouan/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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