# Maison 6 Pièce(s) à Reutenbourg (67440)

- **Prix** : 407 000 €
- **Surface** : 173 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1300 m²
- **Ville** : Reutenbourg (67440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 224720

## Description

REUTENBOURG (67440) - MAISON 6 P DE 173M² SUR 13 ARES DE TERRAIN,  SOUS-SOL COMPLET, DEPENDANCE ET DOUBLE GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien, vous présente cette maison individuelle pleine de charme. Située au cœur du village de Reutenbourg, à proximité de Marmoutier et Saverne, elle offre un cadre de vie agréable et calme.Sur une parcelle de 13 ares, la propriété se compose :•d'une maison principale construite en 1991, de 173 m² habitables avec un potentiel d'extension de 20m² moyennant peu de travaux.•d'une dépendance•d'un garage double•d'un sous-sol carrelé de 100m²•d'un jardin arboré et parfaitement entretenuDès l'entrée, vous serez charmés par cette maison fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de chaussée, vous découvrirez 70m² d'espace de vie composé d'un grand salon-séjour doté d'une cheminée et attenant à une cuisine entièrement équipée, l'ensemble proposant un accès direct à la terrasse.Une première chambre de 14m², un toilette séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard mural complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez un grand dégagement distribuant trois chambres de 14, 16 et 18m² habitables, dont une avec un grand placard mural et possibilité de créer un espace dressing supplémentaire de 20m², mais également un toilette séparé et une salle de bains de 11m² à créer selon vos goûts (arrivées d'eau en place)Côté extérieur, vous trouverez un accès plain-pied au double garage, une dépendance offrant un espace atelier pratique et un superbe jardin offrant quiétude et espace paysager.Les ++ de ce bien :-Entretien irréprochable à l'intérieur comme à l'extérieur-Des volumes généreux pour une vie de famille harmonieuse-Pas de vis-à-visContactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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