# Villa 9 Pièce(s) à Saint-Louis (97421)

- **Prix** : 376 500 €
- **Surface** : 196 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1200 m²
- **Ville** : Saint-Louis (97421)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 208185

## Description

LES MACKES – SAINT-LOUIS | VILLA 196 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 1 200 M² – TERRASSE 65 M²376 500 € HAI – Mandat exclusif n°208185Vous recherchez une grande maison familiale, avec de beaux volumes, de nombreux espaces et un environnement agréable au cœur des Makes ?Découvrez cette propriété de 196 m² habitables, implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1 200 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une famille recomposée ou un projet nécessitant plusieurs chambres et espaces indépendants. DES VOLUMES RARES : 196 M² ET 7 CHAMBRESLa maison se distingue avant tout par ses dimensions généreuses et sa capacité d'accueil.Avec ses 7 chambres, elle permet à chacun de disposer de son propre espace et offre également la possibilité d'aménager, selon vos besoins, bureau, salle de jeux, espace télétravail, chambre d'amis ou espace dédié aux loisirs.Les différentes pièces bénéficient d'une configuration permettant d'imaginer de multiples évolutions et de personnaliser facilement la maison selon votre mode de vie. 65 M² DE TERRASSE POUR PROFITER PLEINEMENT DE L'EXTÉRIEURVéritable prolongement de la maison, la terrasse d'environ 65,4 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.Repas en famille, moments entre amis, espace détente ou coin bien-être : ses dimensions permettent de créer plusieurs ambiances et de profiter pleinement du cadre verdoyant des Makes.Le terrain d'environ 1 200 m² apporte quant à lui espace, et possibilités d'aménagement supplémentaires. UNE MAISON QUI OFFRE ENCORE DU POTENTIELAutre avantage appréciable : un sous-sol d'environ 50 m², offrant une surface complémentaire précieuse pour du stockage, un atelier, des équipements de loisirs ou différents aménagements selon les possibilités techniques et réglementaires.Cette propriété séduira particulièrement les acquéreurs recherchant de l'espace aujourd'hui, mais également des possibilités pour demain. LES POINTS FORTS196 m² habitables7 chambresTerrain d'environ 1 200 m²Grande terrasse de 65,4 m²Sous-sol d'environ 50 m²Nombreux espaces de rangement et de vieConfiguration adaptée aux grandes famillesEspaces extérieurs généreuxFort potentiel d'aménagement et d'évolutionSecteur recherché des Makes à Saint-Louis Prix de vente : 376 500 € HAIUne propriété aux dimensions peu courantes sur le secteur, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son extérieur et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Patrice MOËLLONConsultant immobilier indépendant – Efficity06 92 35 82 99Mandat exclusif n°208185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2023846-maison-saint-louis-97421