# Maison 5 Pièce(s) à Istres (13800)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 272 m²
- **Ville** : Istres (13800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1013211

## Description

Iad France - Marine Gautier vous propose : Istres (13800) -- Quartier Ranquet -- Impasse calme -- Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales :o Maison individuelle, un étage sur rez-de-chausséeo Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m²o 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²)o Possibilité de 4 chambreso 1 dressing (7,80 m²)o 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²)o Terrasse extérieure : 80 m²o Cuisine d'été : 15 m²o Dépendance / atelier : 19 m²o Terrain cadastré : 272 m²o DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 - 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816923)

## Photos

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