# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Germain-sous-Doue (77169)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 613 m²
- **Ville** : Saint-Germain-sous-Doue (77169)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 861365

## Description

Iad France - Nicolas Houzé vous propose : Maison familiale - 104 m² - 4 chambres - Terrain de 613 m² - Saint-Germain-sous-DouaiSituée à Saint-Germain-sous-Douai, venez découvrir cette maison familiale construite en 2003, implantée sur une parcelle de 613 m² et bénéficiant d'un agréable jardin sans vis-à-vis.D'une surface habitable d'environ 104 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux séjour de plus de 40 m², offrant un bel espace pour aménager salon et salle à manger.La cuisine de 11 m² complète cet espace de vie.Une chambre de près de 16 m² permet de profiter d'un véritable espace nuit au rez-de-chaussée, mais pourra également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, les combles aménagés accueillent trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son propre espace.Pour votre confort, la maison est équipée de pompes à chaleur assurant le chauffage, une solution moderne et performante au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis, véritable atout de cette maison pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'avant de la propriété, plusieurs places de stationnement permettent de garer facilement vos véhicules.Les + : maison construite en 2003 o environ 104 m² habitables o terrain de 613 m² o 4 chambres dont une au rez-de-chaussée o séjour de plus de 40 m² o chauffage par pompes à chaleur o grand jardin sans vis-à-vis o plusieurs stationnements à l'avant.Une maison familiale aux beaux volumes et à l'extérieur agréable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Houzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894652155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868438)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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