# Maison 6 Pièce(s) à Izé (53160)

- **Prix** : 167 500 €
- **Surface** : 141 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 3892 m²
- **Ville** : Izé (53160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1017290

## Description

Iad France - Quentin Neau vous propose : * MAISON EN PIERRE * ÉTANG * 3892 m² de terrain * DPE C * Un cadre rare au cOEur du village !Maison en pierre couverte d'ardoises naturelles, offrant 141 m² habitables avec une véranda chauffée de 30 m² et une parcelle entièrement close de 3 892 m² avec étang de 700 m². Rénovée intégralement il y a une vingtaine d'années, elle bénéficie aujourd'hui d'un DPE C / GES A, d'une pompe à chaleur, du double vitrage PVC et de prestations déjà en place, électricité refaite. Côté maison :Entrée sur cuisine ouverte, salle à manger et salon en L, véranda chauffée, deux chambres, salle d'eau et WC. En sous-sol : 150 m² avec garage, atelier, cave, buanderie, rangements et une chambre avec salle de douche et WC à moderniser. Les combles offrent également environ 110 m² de potentiel aménageable, avec isolation et plancher bois (5 ans ). Les + : o Maison en pierre / ardoises naturelleso Étang d'environ 700 m²o Terrain de 3 892 m² entièrement closo Exposition plein sudo Puits alimentant actuellement la maisono Pompe à chaleuro DPE C / GES Ao Grand sous-sol de 150 m²o Combles aménageableso Portail électriqueo Cours goudronnero Tout-à-l'égouto Aucun gros travaux à prévoir, simplement une remise au goût du jour Izé - au cOEur du village, avec un véritable esprit campagne. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868928)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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