# Appartement 3 Pièce(s) à Leucate (11370)

- **Prix** : 283 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Leucate (11370)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1029618

## Description

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : PORT LEUCATE - LA CLARIANELLE - T3 TRAVERSANT - RÉSIDENCE DE STANDING LES VOILES BLANCHES- 2 TERRASSES - PARKING PRIVATIF COUVERT - DPE ADans le très recherché quartier de la Clarianelle à Port Leucate, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 65 m², situé au sein de la résidence récente et haut de gamme Les Voiles Blanches.Traversant et particulièrement agréable à vivre, cet appartement séduit par son séjour lumineux, ses volumes confortables et ses prestations actuelles. Il dispose de deux chambres spacieuses d'environ 10 m² et 11 m², idéales pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.La pièce de vie s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses, l'une d'environ 13 m² et la seconde d'environ 10 m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un aménagement soigné et réalisé avec goût. Il est prêt à être habité immédiatement et ne nécessite aucun travaux.La partie nuit est complétée par une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés, apportant un véritable confort au quotidien.Climatisé et bénéficiant des normes actuelles, l'appartement affiche un excellent classement énergétique DPE A / GES A.La résidence Les Voiles Blanches offre des prestations de standing : résidence récente et sécurisée, ascenseur, digicode et visiophone.Un autre atout particulièrement recherché à Port Leucate : une place de parking privative et couverte, située directement dans le parking sécurisé de la résidence.L'eau est comprise dans les charges.Enfin, son emplacement constitue un véritable avantage : proximité du port, des commerces et des promenades de Port Leucate, avec la plage accessible en environ 10 minutes à pied.Un appartement premium à Port Leucate réunissant résidence de standing, séjour lumineux, deux chambres spacieuses, deux terrasses, parking couvert sécurisé, excellent DPE et plage à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.67€ par mois (soit 848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 153.  Quote part annuelle(moyenne) : 848 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869145)

## Photos

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